从9月16日至11月27日，连续降息四次，下面我们来看一下这连续四次的降息给购房者省了多少钱。
     以20年贷60万为例来看看这四次降息带来的变化

以上利率均是各个时期利率下限。
      从9月16日到现在，5年期利率下限下调了2.37个基点，从原来的6.65%到4028%,月还款金额少了800多元，还款总额少了19万多，月还款额降低了大约18个百分点，亲身感受一下，一个月少还800元对广大工薪阶层来说可能是一个月的伙食费，对于单身人士来讲，可能是一个月的花销。优惠力度可想而知。
从这个角度讲，房市回暖指日可待。
历史回顾
      从1997年以来的国房景气指数运行轨迹与历次降息政策出台的时间对照可以看出，1996年8月第一次降息以后，国房景气指数继续了7个月的下降，到1997年3月就止跌回升。以后我国接连5次出台降息政策，于是出现了从1997年3月到1999年1月连续22个月的上升，而这段时间正是亚洲金融危机初现征兆并开始波及我国的时期。在国房景气指数1999年2月起到1999年10月连续8个月的景气下降时期，由于1999年6月我国政府第7次降息，国房景气指数从1999年10月到2001年4月又进入了连续18个月的景气上升时期。
当然客观形势和现在有些不同，但是事实可以证明证明，降息政策如果配合好其他相应政策，对市场需求的拉动是十分明显的。
目前现状
     上海住宅市场已经有所回暖，商品住宅成交量连续数周回升。上周的数据显示，一周成交17.66万平方米，环比增加了3.49万平方米，增幅达到24.6%。（来自新浪财经）11月17日至23日。天津商品住宅市场交易环比量价齐升。商品住宅成交1191套、12.81万平方米，环比分别上涨10.38%和12.99 %。商品住宅成交均价6616元/平方米，环比上升2.45%。（来自新浪财经）
各个地方的楼市都出现了不同程度的回暖，以上情况都是出现最后一次降息之前，这次降息带来的效果就不难预测了。
     总之，从各个角度讲，房市回暖指日可待，房市回暖必将带动房价上涨。

（责任编辑：阿财）